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国家统计局1-2月地产数据出炉,“V形”反转已现,楼市暖春已至?
发布时间:2023-03-15 点击数:0
3月15日,国家统计局发布1-2月全国房地产开发投资与销售数据,房地产开发投资、商品房销售面积等指标同比降幅明显收窄,商品住宅销售额自去年以来首次出现累计同比正增长。



前2月市场销售复苏,2023年实现良好开局。从数据表现看,虽然整体看房地产投资相关数据仍有所下降,但相关数据降幅有明显收窄之势。数据显示,1-2月,房地产开发投资同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3个百分点;1-2月全国商品住宅销售面积同比降幅收窄至0.6%,销售额实现同比增长3.5%,这是自去年以来首次累计同比增长。
在一系列政策作用下,房地产市场已出现了一些积极变化。前两月市场的复苏是前期积压的购房需求补偿性释放,这其中大量的交易是改善性换房需求,短时交易量比较高并不意味着市场进入了快速升温阶段。市场的各项前瞻性预期指标尽管有所恢复,但并没有一下子进入较热的位置,价格变动也相对平稳。总的来看,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期随着整体经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。
国家统计局2023年1-2月份数据如下:

详细数据

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份,全国房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%;其中,住宅投资10273亿元,下降4.6%。

1—2月份,房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米,同比下降4.4%。其中,住宅施工面积527695万平方米,下降4.7%。房屋新开工面积13567万平方米,下降9.4%。其中,住宅新开工面积9891万平方米,下降8.7%。房屋竣工面积13178万平方米,增长8.0%。其中,住宅竣工面积9782万平方米,增长9.7%。

二、商品房销售和待售情况

1—2月份,商品房销售面积15133万平方米,同比下降3.6%,其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元,下降0.1%,其中住宅销售额增长3.5%。

2月末,商品房待售面积65528万平方米,同比增长14.9%。其中,住宅待售面积增长15.5%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份,房地产开发企业到位资金21331亿元,同比下降15.2%。其中,国内贷款3489亿元,下降15.0%;利用外资5亿元,下降34.5%;自筹资金6342亿元,下降18.2%;定金及预收款7112亿元,下降11.4%;个人按揭贷款3495亿元,下降15.3%。

四、房地产开发景气指数

2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.67。








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